Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Duplex indépendant en coeur de ville 3 pièces au calme absolu Au coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville, nichée derrière un immeuble à l'abri du bruit, pensée sans perte de place et parfaitement adaptée à une vie quotidienne avec tout à pied. Ce duplex complètement indépendant propose une organisation optimisée, sans perte de place, idéale pour un quotidien confortable : Un RDC ouvert sur l'extérieur comprenant : - une cuisine ouverte entièrement équipée et faite sur mesure avec plan de travail en quartz - un petit cellier annexe - un salon séjour avec arrivée de la fibre A l'étage : - 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et vélux récents automatisés - une salle de bain avec wc et fenêtre ✨ Ce qui fait la différence : - Une maison ouverte sur l'exterieur, véritable prolongement de la pièce de vie - Calme absolu, à l'abri des nuisances malgré l'emplacement central - 2 chambres, parfait pour un couple, une petite famille ou télétravail - Hyper centre-ville, tout accessible à pied (commerces, écoles, transports) - Coûts faibles (taxe foncière et charges de copro) - Exposition plein Ouest, belle luminosité - Aucune perte de place, distribution optimisée - Un cabanon extérieur, pour compléter les rangements Ce bien atypique séduira un couple, une petite famille ou un acquéreur en recherche d'un emplacement central, dans un cadre serein et facile à vivre. Plus d'infos et de photos ici : amandineds1.wixsite.com/maison-rueil 📍 Emplacement Située en plein centre-ville de Rueil-Malmaison, à 2 minutes à pieds de la place de l'Eglise. Commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate. Transports accessibles facilement (Bus 144, 467 à 2 min à pieds, RER A à 7min de bus ou 20min à pieds). ⚙️ Informations pratiques Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Type : maison en copropriété horizontale Charges : ~50 €/mois Taxe foncière : ~500 € / an État : Excellent, remis à neuf Toiture : Entièrement refaite en 2016 Mobilier : Possible d'acquérir la maison entièrement meublée Les charges et la taxe foncière sont faibles et contenues (un vrai atout pour limiter les frais dans le temps) et l'ensemble présente un esprit confidentiel, pratique et agréable à vivre. Vous pensiez ne pouvoir vous offrir qu'un simple appartement ? Rêvez d'une maison ! Si projet locatif : Anciennement loué 1450€/mois, puis en Airbnb avec note 4,91/5. NB : Achat direct vendeur, aucun frais d'agence. Pas de procédure en cours.