Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Orléans

🏡 Appartement T3 rénové - 50 m² - 136 000 € - Orléans (Mouillère / St Marceau) Situé au 4e étage d'une résidence calme, sécurisée avec portail électrique, cet appartement de 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal. ✨ Un bien clé en main L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger Une cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée 2 chambres confortables (10 à 11 m²) Une salle de bain avec baignoire WC séparés 👉 Double vitrage sur l'ensemble 👉 Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir 🔧 Confort & prestations techniques Chauffage individuel au gaz Chaudière récente (environ 5 ans) Isolation par l'extérieur + isolation des combles Cave privative Place de parking sécurisée dans la résidence 👉 Bon confort thermique malgré un DPE classé E 📍 Emplacement recherché Entre Mouillère et Saint-Marceau, avec toutes les commodités à proximité : 🚋 Tramway et bus à 2 minutes 🛍 Commerces au pied de la résidence 🎓 Universités à 10 minutes 🚉 Gare à 15 minutes 🏙 Centre-ville à 5-10 minutes 💰 Informations financières Prix : 136 000 € Charges de copropriété : 1 236 € / an (eau incluse) Taxe foncière : 794 € / an 📈 investisseur ou résidence principale Appartement parfaitement adapté à la colocation ou location meublée, avec une forte demande sur le secteur. 👉 Bien prêt à exploiter immédiatement 📩 Contact Premier contact par message avec une présentation de votre projet. Dossier complet et photos disponibles sur demande.