Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Nice

Dans un joli immeuble Art Déco quartier Fleur/Gambetta -T3 , meublé. A 500m de La Promenade des Anglais et la station tramway ligne 2 « Alsace Lorraine ». 3 pièces traversant sud-nord d'environ 50m² vue jardin/cour + cave. Parfait état, meublé et équipé avec goût. Chauffage au sol avec une climatisation centralisée/gainée réversible (clim/chauffage). Balcon filant exposé sud vue jardin. 4ème étage avec ascenseur. **Location longue durée direct propriétaire.** Disponible 23 mai 2026. Loyer 1350€ + 150€ charges/mois (chauffage au sol gaz, ascenseur et l'entretient d'immeuble inclus). **Superbe 3 pièces, grande hauteur sous plafond, traversant sud/nord** en avant-dernier étage 4 sur 5, très lumineux, salon/balcon exposé sud et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement est climatisé, meublé, équipé et décoré avec goût. **L'agencement est totalement optimisé et se présente ainsi :** Grande entrée avec meuble d'entrée et placard, cuisine équipée (évier, plaque électrique, four, hotte, frigo/congélateur, micro-ondes, lave-vaiselle et cafetière) toutes vaisselles inclus ouverte sur le salon/salle à manger (canapé, table basse, table à manger + 6 chaises, lampadaires, télévision avec meuble. Grande chambre avec un lit de 180cm, tête de lit, 2 tables de lits, dressing et télévision. 2 tapis. Chambre d'amis/bureau un lit banquette de 2 places, bureau étagère et armoire. wc séparé avec fenêtre. Salle d'eau en pierre naturelle, douche italienne, lavabo encastré ainsi la machine à laver et un chauffe-eau plat. Balcon filant de 3,60m avec un sol en pierre naturelle + un nouveau store manuel. Une petite table avec deux chaises. 2 plantes artificielles. Vidéo sur demande. **Cave au sous-sol avec une étagère. DPE fait en 2023 en D 203 GES en C 29 Dossier solide et références sérieuses exigées. Bail meublé 1 an renouvelable. 2 mois de dépôts de garantie hors charges. Dossier complet demandé lors de la visite.