Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Marseille

THIERS / REFORMES - T2/3 - DERNIER ETAGE, TERRASSE & LUMINOSTE À deux pas de Les Réformés, en plein coeur du quartier Thiers, ce T2/3 d'environ 50 m2 coche toutes les cases. Au 4ème et dernier étage (oui, pas de voisins au-dessus), cet appartement traversant Est/Ouest est baigné de lumière du matin au soir. Le séjour avec cuisine ouverte crée un vrai espace de vie chaleureux et convivial -- parfait pour les dîners improvisés comme pour les soirées solo. Côté nuit : Une belle chambre principale Une seconde pièce modulable (bureau, dressing, chambre d'appoint ou future chambre bébé) Mais le véritable atout de ce bien ? Une terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur un joli coeur d'îlot arboré. Un petit coin de nature inattendu en plein centre-ville, parfait pour les cafés du matin, les apéros d'été ou simplement déconnecter après une journée bien remplie. Emplacement idéal, dernier étage, traversant et terrasse de folie : Un bien comme on en voit peu ! On vous avait bien dit qu'il vous plairait !! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Camus Charline - - NoRSAC: 915033997, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).