Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Le Barcarès

Barcares :Sublime T2Bis en première ligne, vue mer à 180degrès depuis une terrasse de 44m2 en front de mer, parking privatif. Coup de coeur assuré pour cet appartement à la vue d'exception ! Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Visite virtuelle sur demande En front de mer sans aucune route à traverser pour aller à la plage et à proximité des commodités, cet appartement très lumineux et avec de beaux volumes saura vous séduire pour en faire une résidence principale les pieds dans l'eau, une résidence secondaire somptueuse, ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : -Superficie 50,21m2 - Terrasse 44m2 - Cinquième étage avec ascenseur - Grande pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue mer - Cuisine ouverte meublée et équipée avec un ilot central (Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à Induction) - Salle de douche moderne avec lavabo - WC séparés - Grande chambre, vue mer, avec placard de rangement - Cellier / espace buanderie (originellement utilisé comme Cabine avec des lits superposés) - 1 place de parking attitrée CONFORT & ÉQUIPEMENTS : -Absence d'amiante dans l'appartement - Volets roulants électriques - Cumulus récent - Appartement très lumineux avec 3 portes fenêtres vue mer RESIDENCE : -Résidence sécurisée (digicode) avec gardien - Ravalement récent (2025), des frais en moins à prévoir dans les prochaines années !! - Local à vélo - Résidence en front de mer - Ascenseur -Transports en commun à proximité - Charges de copropriété appartement + parking : 88,05€/mois (EAU INCLUSE !!) + 47,75€/mois de Fond de travaux loi alur (épargne permettant d'anticiper les gros travaux de la copropriété, d'en faciliter la gestion et de ventiler le financement de ceux-ci à terme) Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Visite virtuelle sur demande Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484. « » Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 438 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).