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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Kanfen

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€3,380

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Kanfen

Description

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES 50M2 AVEC TERRASSE À KANFEN, Situé sur la commune très prisée de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme. Ce bien se distingue par sa localisation, sa faible consommation énergétique (classe C) et son excellent potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Description du bien : Un hall d'entrée avec rangements Un espace salon-séjour lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m² Une cuisine moderne, entièrement équipée Une salle de bain avec meuble vasque, miroir, douche, sèche-serviettes et WC Une grande chambre avec placard intégré Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien Prestations : Fenêtres double vitrage avec volets roulants Porte blindée Chaudière gaz à condensation neuve Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié :À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et de toutes les commodités. Accès rapide au Luxembourg et aux communes voisines : Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen, Hettange-Grande, Entrange, Escherange, Roussy-le-Village, OEutrange... Prix de vente : 169 000 €(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées], ou prenez rendez-vous en ligne, disponible 24h/24 et 7j/7. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Jugement déjà effectué Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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