Location T3 Saint-Denis (93) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 51 m² à louer à Saint-Denis
Loyer mensuel
€1,354
Loyer au m²
€27
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
51 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Saint-Denis
Description
Nous Gérons vous propose à la location un trois pièces de 51m2 à partir du 1er Janvier 2026
entièrement meublé dans style épuré et moderne.
À proximité de nombreux moyens de transports tels que :
La ligne 13 :
Le tramway T8 :
Les bus 255, N44, 170, 253, 353, N143....
Ce bien convient tout autant à une famille, qu'à une colocation, au 5ème étage le logement dispose d'une entrée, 2 chambres avec bureau et espaces de rangements, une salle d'eau et WC séparés et un séjour avec cuisine ouverte.
Il bénéficie également d'un balcon filant sans vis à vis, parfait pour profiter du soleil parisien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Loyer HC : 1284,5 €
Charges : 70€ (taxe des ordures ménagères et charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 1150€
Ce bien est située dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.
Complement de loyer : loyer de reference majoré : 20,9€ m2
Soit : 51m2 x 20,9 m2= 1 065,9€
--> Soit un complément de loyer de : 1284,5-1065,9 = 218,6€
Honoraires visite, dossier, rédaction du bail :
12€ TTC/m² × 51 m² = 612 € TTC
Honoraires état des lieux :
3 € TTC/m² × 51m² = 153 € TTC
Total honoraires : 765 € TTC
Type de bail : Loi 1989
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : - Zone “très tendue” : 12€ TTC - Zone “tendue” : 10€ TTC - Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mis à jour le 13/11/2025
Updated on 13/11/2025
Référence annonce : SAILORGET52LRG-90M
Consommation énergétique : 395 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 765 € TTC dont 153 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1150 €
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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