Vente T3 Le Rheu (35) 3 pièces 51 m²
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Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Le Rheu
Prix de vente
€199,900
Prix au m²
€3,920
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
51 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Le Rheu
Description
EN EXCLUSIVITÉ, Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR.
Appartement vendu loué - Idéal investissement locatif !
Que vous souhaitiez investir ou préparer l'acquisition de votre future résidence principale, votre agence MPI vous invite à découvrir cet appartement de type 3 d'environ 51 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, au coeur de la commune recherchée du Rheu.
L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour davantage de confort, vous bénéficierez d'un balcon couvert, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.
Situé dans un environnement calme, cet appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et les écoles. Un arrêt de bus, situé à deux pas de la résidence, facilitera vos déplacements quotidiens.
L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er août 2026.
Le montant du loyer s'élève à 695 euros (dont 40 euros de charges).
Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une commune dynamique aux portes de Rennes !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au [Coordonnées masquées] !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Surface : 51 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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