Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Nîmes

Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble quartier Capouchiné, cet appartement traversant de 51,3 m² (hors balcon et loggia) bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance ouverte et chaleureuse. Il comprend également : Deux chambres bien disposées Une salle de bain Un WC rénové récemment Les peintures blanches ont été refaites Des travaux réalisés il y a une dizaine d'années, encore en très bon état général Petit balcon donnant sur le jardin privatif de l'immeuble, parfait pour une table bistro Loggia pratique pour du rangement ou une buanderie À savoir : Une cave privative Pas de garage et pas de place nominative, mais stationnement libre devant la résidence avec un parking Jardin collectif réservé aux résidents Pas de climatisation, mais autorisation d'en installer une avec l'autorisation de la copropriété Charges de copropriété : 65 € / mois, incluant l'entretien des parties communes et du jardin Aucun travaux en cours dans la copropriété Etanchéité de l'immeuble refaite récemment Localisation idéale : l'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services...). La ligne de tram-bus est très proche, ainsi que plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Un appartement propre, traversant et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement.