Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Mérignac

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INVESTISSEMENT ou résidence principale : Appartement T3 à MÉRIGNAC - LE BURCK Une opportunité rare pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement T3. Le vendeur prend en charge l'intégralité des travaux déjà votés et financés. Cela vous permet d'acquérir un bien à un prix attractif, tout en bénéficiant d'une économie substantielle sur des travaux souvent coûteux. Rénovation intérieure à prévoir Situé au 2e étage Une cave et un parking. Travaux pris en charge : -Travaux de façade et isolation extérieure -Cage d'escalier -Remplacement de toutes les portes privatives -Chauffage et remplacement de tous les radiateurs -Fenêtres et volets -Remplacements des canalisations des toilettes et installation de WC suspendus) Quartier calme et verdoyant à proximité du BOIS DU BURCK Ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant un projet clé en main avec des travaux lourds déjà financés. La rénovation intérieure vous permettra d'ajouter une touche personnelle et d'optimiser la rentabilité locative ou la revente. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).