Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Montpellier

Dans une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue, découvrez ce T3 à l'agencement rationnel et contemporain, idéal pour investisseur. 📍 Emplacement ultra pratique Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble Commerces accessibles à pied (< 500 m) : Lidl La Poste Boulangeries Centre commercial Hypermarché Auchan 🏢 La résidence Un important programme de rénovation énergétique globale est prévu (voté et subventionné) a la rentrée 2026, comprenant : Isolation thermique par l'extérieur (façades) Réfection et isolation des toitures installation de pompes a chaleur changement des menuiseries exterieur Réfection de la façade Travaux sur les sous-sols ➡️ Objectif : amélioration significative du DPE (jusqu'à classe B selon scénarios 1+2) et valorisation patrimoniale à court terme. Dossier complet sur demande avec diagnostic technique général indiquant les scénario de gain énergétique en fonction des travaux réalisé, devis des entreprise. Tout les travaux même si il débuteront octobre 2026 pour être fini mars 2027 sont a la charge du vendeur car ils sont compris dans le prix d'une valeur de 25000€. 🏠 L'appartement Type T3 Aménagement fonctionnel, moderne et optimisé Déjà loué, pas de vacance locative 💰 Données locatives Loyer actuel : 795 € charges comprises / mois dont 30 € de provision eau et 60 € de provisions charges de copropriété Bail et EDL/E sur demande 🚗 Option parking Parking en sous-sol sécurisé ouverture par télécommande Prix : 12 000 € (en option)