Location T1 bis Tours (37) 3 pièces 52 m²
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Appartement 3 pièces 51 m² à louer à Tours
Loyer mensuel
€875
Loyer au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
3
Surface
51 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
À LOUER A TOURS : Appartement T2 BIS de Prestige - Charme et Authenticité au Coeur du Vieux Tours et des Halles.
Situé Rue de la Grosse Tour, cet appartement se trouve au Rez de Chaussé d'un immeuble historique entièrement rénové. Ce bien rare de 50.72m² allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
L'emplacement est privilégié, à deux pas de la célèbre Place Plumereau et des Halles, vous permettant de profiter pleinement de l'animation et des commodités du quartier. L'immeuble, tout en préservant ses éléments d'époque dispose d'une cour intérieure qui garantit calme et intimité.
À l'intérieur, vous découvrirez un beau séjour de 25m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité de part ses vitrages et sa verrière. La cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques 4 feux et hotte) s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Une belle chambre avec un dressing offrant un espace de rangement optimal. Une seconde pièce est disponible pour servir selon vos besoins, un bureau comme un dressing ou encore une petite chambre. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'appartement ainsi qu'un toilette séparé.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : une rénovation de standing avec des matériaux nobles, de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité.
Ce bien rare, alliant confort, praticité et emplacement de choix, n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 899,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 557,92 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 153,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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