Maison 3 pièces 51 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€4,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

Haut-de-Cagnes : Maison de Village Rénovée + Studette Indépe EXCLUSIVITE *** EHRLACHER - GLOBAL IMMOBILIER vous propose, dans le cadre exceptionnel du Haut-de-Cagnes, très proche du château, une adorable et lumineuse maison de village R+2 avec sa studette indépendante : un bien rare au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel locatif immédiat. Rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur, entièrement repeinte l'été 2025, elle offre 51 m2 habitables env. et 30,08 m2 Carrez. Maison principale : rdc une entrée,une cuisine ouverte, WC indépendants, agréable séjour au 1er étage puis au 2e étage une chambre en suite avec salle de bains et Velux (volet motorisé), dressing.Rdc une Studette de 16 m2 indépendante (pièce principale avec coin cuisine et salle de douche). Travaux récents : cumulus maison principale changé en 2025, cumulus studio en 2023, peintures refaites. Prestations : escaliers en béton ciré, parquet, terre cuite, fibre... Copropriété horizontale (toiture + assurance en commun), charges 30 EUR/mois. Radidateur électrique récent : facture éléctrécité bon rapport qualité/prix.Taxe foncière 616 EUR. Possibilité d'acquérir le bien meublé ...Stationnement : abonnement résident prioritaire au parking sécurisé (100 EUR/mois) + facilité de stationner autour du village. CLE EN MAINS et COUP DE COEUR ASSURE ! VIDEO A LA DEMANDE À visiter sans tarder [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par EHRLACHER PIERRE - EI - NoRSAC: 845 212 927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 111_7750 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 488 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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