Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Paris

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement **lumineux** de 3 pièces donne intégralement sur cour (orientation sud-est) avec une vue dégagée, offrant un calme rare en plein Paris. Entièrement rénové il y a 3 ans, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. **Un agencement idéal et optimisé** : - Côté jour : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur-mesure, entièrement équipée (électroménager intégré). - Côté nuit : Une chambre parentale avec dressing et une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant. - Espace travail : Un vrai coin bureau dédié, parfaitement intégré pour le télétravail. - Rangements : Nombreux placards et penderies sur-mesure pour une organisation maximale. - Annexe : Une cave saine complète ce bien. Copropriété et Budget - L'immeuble : Residence de 9 étages avec ascenseur construite en 1961 - Copropriété saine et très bien entretenue, occupée majoritairement par des propriétaires résidents - Chauffage et eau chaude collectif. Localisation et Technique • Quartier : Saint-Blaise, ambiance village familial avec ses rues piétonnes, ses commerces de bouche et ses terrasses. • Transports : M3 (Porte de Bagnolet à 7 minutes à pied) et Tramway T3b (Marie de Miribel à 4 minutes à pied) • Surface : 52 m² Carrez / DPE : E (réalisé en janvier 2022) • Charges annuelles : Environ 3.000 €.