Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Dijon

DIJON (21000) - Quartier BOURROCHES-PORT DU CANAL- Rue des Arts et Métiers EN EXCLUSIVITE : Dans résidence de 1985, appartement cosy de type 3 traversant situé au 2ème étage sans ascenceur. Le logement de 50,93 m2 est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, un séjour, un salon ( possibilité de l'aménager en 2ème chambre ), un WC séparé, une salle d'eau et une chambre avec placard. Le séjour exposition Sud s'ouvre sur un balcon sans vis à vis direct. Une cave de 7,5m2, une remise de 2m2 au sous sol et un garage extérieur complètent ce bien . Huisserie PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel ( chaudière de 2 ans). Appel de fonds : 338,23€ par trimestre dont 281,47€ charges et 56,76€ fond travaux - 112,74€ /mois incluant Eau Froide/Poubelles/assurances copro/fond Alur. Décompte de charges ( pour la période 01/10/24- 30/09/25) de 802,83€ / an = 66,9€ / mois TF: 1202 euros /an Idéal Primo-accédant ou investisseur. Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.