Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Paris

Au coeur du très prisé 9e arrondissement de Paris, à quelques pas de la rue des Martyrs et de l'avenue Trudaine, découvrez ce bien rare au caractère unique. Ancienne boutique subtilement transformée en habitation, ce duplex de charme développe une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, prolongée par un élégant souplex de 7 m², offrant des volumes atypiques et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en préservant un environnement particulièrement calme : côté cour, une vue apaisante sur un espace arboré, côté rue, une voie piétonne discrète et recherchée. Le bien propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième grâce à un plan optimisé et modulable (présence d'un seul mur porteur). Les prestations comprennent : une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux espaces dressing. Une cave de 8 m², directement accessible depuis l'appartement, complète ce bien, apportant un confort de stockage. La profession libérale/ commerciale est autorisée par le règlement de copropriété, offrant une opportunité idéale pour une activité.