Résidence 3 pièces 51 m² à vendre à Le Crotoy

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 610 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette Villa T3 située au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et optimisé avec une entrée, un wc, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des placards, ainsi que la jouissance exclusive et particulière d'un jardin. À propos de la résidence : La résidence Les Villas de la Baie est une résidence de tourisme Odalys Référence, idéalement située à Le Crotoy, à seulement 200 m de la plage de sable et à proximité du centre-ville, des commerces et de la Baie de Somme. Elle accueille une clientèle de loisirs en quête de détente en bord de mer et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation en bord de mer, proche des plages et des parcours naturels de la Baie de Somme, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : piscine couverte et chauffée, solarium, parking gratuit, Wi-Fi, lave-linge et espaces extérieurs. La résidence se compose d'environ 56 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Odalys Vacances est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France et en Europe, avec plus de 500 résidences, campings, appart'hôtels et hébergements en gestion, accueillant chaque année des millions de vacanciers et proposant une large gamme d'hébergements avec services pour différentes clientèles. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26807 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 641 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)