Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€5,980

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Situé au coeur du quartier résidentiel recherché de Cimiez, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 50, appartement 3 pièces de 51,55 m² loi Carrez, lumineux et traversant, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,4 m², parquet ancien et belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et lumineux, ouvrant sur un balcon de 2,15 m² (hors Carrez), de deux chambres (18,8 m² et 7 m²), d'une salle de bain rénovée avec fenêtre, ainsi que de WC indépendants. Un placard complète l'ensemble. Exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété : environ 1 160 € / an. Taxe foncière : 1 089 € / an. L'appartement est complété par une cave. Performance énergétique de Janvier 2026 : DPE : E (284 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 380 € et 1 900 €. Stationnement facile : trois places réservées à l'immeuble + stationnement gratuit à proximité. À noter : des travaux sont à prévoir pour le raccordement du WC au tout-à-l'égout. La salle de bain se trouvant à proximité, l'intervention est techniquement facilement réalisable. Appartement idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial dans un secteur sûr et apprécié. Surface : 51,55 m² loi Carrez Étage : 1er / sans ascenseur Cimiez, Nice ⸻ Annonce publiée par le propriétaire. Merci aux professionnels de l'immobilier et au démarchage commercial de s'abstenir. #66d

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