Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Bordeaux

33100 BORDEAUX - APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN - 990 € - 33100 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE DEPOSEZ VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE SITE ORALIA EN CLIQUANT SUR LE LIEN SUIVANT : [URL masquée pour votre sécurité] Venez découvrir cet appartement T3 bis de 51.28 m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre rénové en 2016 à proximité des transports (ligne de bus 25, 16, 31, 65) et du tram A arrêt "JARDIN BOTANIQUE", des commerces (Epicerie Marché minuit, Auchan Supermarché) à 5 min en voiture et services. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée suivie d'un séjour avec sa cuisine semi-ouverte équipée et aménagée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un évier et de nombreux rangements. Côté nuit vous retrouverez une chambre, une pièce bureau/dressing et une salle d'eau. A l'étage se trouve une deuxième chambre. Un Jardin privatif complète ce bien. DPE D - LIBRE LE 01/03/2026 Loyer mensuel charges comprises : 990 € dont provisions pour charges mensuelles 60€ (pour l'entretien des communs et l'eau froide sous compteur). Dépôt de Garantie : 930 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 672 € (dont 517 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'acte et 155 € de frais d'état des lieux). Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 584.59 € - Loyer de référence majoré : 702.54 €- Complément de loyer : 220.00 € pour le jardin privatif. ORALIA AXEL IMMOBILIER - contact : THOMAS MAEVA - [URL masquée pour votre sécurité]. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 672,00 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 155,00 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 930 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 702,536 euros et le complément de loyer est de 230,37 euros par mois. Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d