Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Le Pré-Saint-Gervais

À LA LIMITE DE PARIS - QUARTIER RECHERCHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Monia ARKAM, vous propose ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans la commune du Pré-Saint-Gervais. Vivez dans un cadre agréable, à deux pas des berges aménagées, des commerces, des espaces verts et des transports (Métro Hoche & bus). Au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement lumineux et plein de caractère vous séduira par son charme et ses belles prestations. Il offre une disposition idéale pour être transformé selon vos besoins, notamment pour une ouverture des espaces et une éventuelle transformation en 2 pièces (pas de murs porteurs). Le bien se compose actuellement d'un séjour convivial avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche et un WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 195422 Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F