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Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Saumur

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€77,800

Prix au m²

€1,496

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Saumur

Description

Situé à proximité immédiate de la gare de Saumur, cet appartement au cachet de l'ancien offre une superficie de plus de 50 m². Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, gérée bénévolement, garantissant ainsi de faibles charges. Le logement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon cosy, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter le bien. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en double vitrage. L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Son emplacement recherché, son charme et la bonne tenue de la copropriété en font un bien rare sur le marché saumurois. Ref 36308 DPE F (419) GES F(92) Honoraires charge Acquéreur Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 411 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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