Vente T3 Arâches-la-Frasse (74) 3 pièces 47 m²
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Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Arâches-la-Frasse
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€9,423
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
52 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Arâches-la-Frasse
Description
Bienvenue à la découverte de ce magnifique appartement situé au coeur du village dans une résidence haut de gamme, offrant un accès à la télécabine en seulement 5 minutes de marche.
D'une surface totale de 52,05 m², cet appartement de standing est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de séjour avec coin cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres, dont une avec salle d'eau.
Profitez des nombreux avantages de cet appartement, notamment d'une grande terrasse plein sud d'environ 55m² sans vis-à-vis, d'une petite copropriété haut de gamme, d'un ravalement de façade effectué en 2021 et d'aucuns travaux à prévoir.
De plus, cet appartement récent et bien entretenu est vendu avec une place de stationnement privée intérieure, une cave ainsi que la jouissance d'un casier à skis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de prestige dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel.
Il est classé D pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 490 000€ honoraires d'agence inclus,
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 52.05 m²
Nb de lots : 14
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 852 €
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
Surface : 52 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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