Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Perpignan

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Superbe Appartement T3 Rénové avec Balcon à Perpignan Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé dans la belle ville ensoleillée de Perpignan. Idéalement situé à proximité du Palais des Rois de Majorque, du centre-ville et du moulin à vent, cet appartement offre un emplacement privilégié proche de nombreux points d'intérêt. Ce bien rénové d'une surface totale de 51.57 m2 vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Doté de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée, cet appartement est parfait pour une famille ou des colocataires. La pièce à vivre offre un accès à deux balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Les expositions est et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un immeuble de 5 niveaux, cet appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. La résidence, équipée d'une ventilation mécanique et d'un interphone, assure votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un parking privé en sous-sol, idéal pour stationner en toute tranquillité. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité, assurant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement rénové à Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 € et 1 898 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).