Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Dijon

À vendre - Appartement 53 m² à Dijon, emplacement idéal à 2 minutes de la gare !2,7 %, offrant un excellent rendement sur investissement Situé côté avenue Victor Hugo, ce bel appartement de 53 m² est composé de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain moderne. Aménagé avec goût, il offre le charme du parquet massif et de la cheminée en marbre, pour un cadre élégant et chaleureux... Pour un investisseur, ce bien est prêt à générer des revenus attractifs en location courte durée. Avec un tarif moyen de 120 € la nuit et une occupation de 22 nuits par mois, la rentabilité brute annuelle peut atteindre 12,7 %, offrant un excellent rendement sur investissement. L'emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des commerces et de Place Darcy, idéal pour les locataires ou pour un investissement rentable. Le bien est complété par un bûcher pratique et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation. Que ce soit pour de la colocation, de la location classique ou courte durée, ce bien combine charme, emplacement et rentabilité élevée. L'appartement est vendu non meublé ; les visuels présentés ont été réalisés afin de permettre une projection dans un usage en location courte durée. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 599195 ) Référence annonce : 830035435916 Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 801 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).