Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - Rentabilité brute de +8 % Appartement T3 loué - Centre-ville de La Seyne-sur-Mer L'agence E.H Immobilier vous propose une opportunité rare : un appartement T3 vendu loué avec locataire fiable en place, offrant plus de 8 % de rentabilité brute. Emplacement stratégique : situé en plein coeur de La Seyne-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces, écoles et transports. Un secteur à forte demande locative, garantissant un investissement pérenne. ️ Le bien en détail :Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 50 m² environ dispose de : Un salon lumineux de 16 m², exposé Est, avec accès à une première terrasse, Une cuisine indépendante de 7 m² ouvrant également sur cette terrasse, Deux chambres avec accès à une seconde terrasse exposée Ouest, Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, Une cave privative. ✨ Atouts supplémentaires : Loué 753,33 € hors charges à un locataire sérieux et ponctuel, Climatisation, volets roulants, fibre optique, Copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours, Un placement sûr et rentable Cet appartement combine emplacement de choix, bonne gestion locative et rentabilité élevée. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi et immédiatement productif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères contact@ehimmobilier.fr 04 94 29 00 00 Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).