Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Aubervilliers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€196,000

Prix au m²

€3,769

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Aubervilliers

Description

À quelques pas du coeur de ville, des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 12 en 8 min, bus à 4 min), ce 3 pièces de 52 m² offre un cadre de vie pratique et serein. Il se situe en rez-de-chaussée et dispose d'un agencement fonctionnel, Un intérieur clair et bien organisé - Entrée indépendante donnant immédiatement une sensation d'ordre - Séjour lumineux, facile à meubler - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres (dont 1 petite pièce idéale enfant/bureau) - Salle de bains pratique - WC séparés - Chauffage individuel permettant la maîtrise des consommations Un appartement conçu pour la vie quotidienne : Avec ses espaces bien définis, ce 3 pièces propose une circulation naturelle et une organisation efficace. L'ensemble demeure propre, fonctionnel et prêt à être personnalisé selon les envies de ses futurs occupants. Une situation recherchée, tout à portée de main - Commerces à seulement 200 m - Écoles accessibles en 3 minutes - Bus à 3 minutes, métro ligne 12 à 8 minutes, RER à 12 minutes - Centre ville dynamique en pleine évolution Un bien polyvalent : résidence ou investissement Grâce à sa localisation centrale, son plan efficace et son confort au quotidien, cet appartement convient aussi bien à un jeune foyer qu'à un investisseur cherchant un bien facile à louer dans un secteur en développement. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 173 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 352 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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