Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Strasbourg

Appartement Strasbourg 2/3 pièces 52 m2 ** Exclusivité Laforêt Lingolsheim ** Situé au coeur du très recherché quartier du Neudorf, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine avec de très faibles charges de copropriété (347 euros par an), découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces de 52 m², apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Il est composé ainsi : - Une entrée fonctionnelle, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces, - Un séjour lumineux et confortable, véritable espace de vie convivial, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d'électroménager haut de gamme Gaggenau, - Une chambre principale de 9,14 m² habitables et de 12,73 m² au sol, - Un bureau pouvant faire office de seconde chambre, de 7,85 m² habitables et de 11,03 m² au sol, - Une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Ce que nous aimons : ++ Emplacement recherché, pratique et attractif ++ Petite copropriété avec de très faibles charges ++ Appartement plein de charme et fonctionnel ++ Une cave Un appartement qui coche toutes les cases : localisation recherchée, fonctionnalité et cachet. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez vite votre agence Laforêt Lingolsheim au [Coordonnées masquées] pour profiter de cette belle opportunité. (0.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 347.3 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 730 Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,31% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 163 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 347 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).