Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Lyon

Particulier vend appartement T3 de 52,11m² traversant et très lumineux, entièrement refait à neuf en 2022. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardienne. Sa localisation idéale - 3 minutes à pieds des métros Saxe-Gambetta (B) et Garibaldi (D), - 10 minutes à pieds des Trams T1 et T4, - A proximité des bus C5, C7, C11, C12, C14 et du futur BHNS, - Accès rapide au secteur de la Part-Dieu, - 5 minutes du Parc Sergent Blandant, - Nombreux commerces de proximité (marché Saint Louis, alimentation, salle de sport ...), - Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas. L'appartement présente de nombreux atouts : Rénové entièrement en 2022 avec goût il se compose d'une grande pièce à vivre de 26m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un bel îlot de verdure. Son exposition Nord-Sud lui confère une luminosité privilégiée. Il dispose de 2 chambres indépendantes de 10 m² chacune, dont l'une est équipée d'un grand dressing. Une belle salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'appartement. Ce bien est équipé d'une climatisation dans la pièce à vivre et l'une des chambres. Une cave individuelle sécurisée complète le bien Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours. C'est un bien coup de coeur, clé en main, rare dans le secteur. Agents et mandataire immobilier vous abstenir, aucun mandat de vente ne sera signé!