Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€1,058

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

À VENDRE - T3 52 m² - Quartier Saint-Martin, TroyesIdéal primo-accédant ou investisseur Opportunité stratégique sur le secteur Saint-Martin, à proximité immédiate du lycée Marie de Champagne.Appartement T3 de 51 m² situé au 4€ étage sans ascenseur, parfaitement adapté à un projet de colocation ou de résidence principale. Les atouts clés :? Exposition Sud-Ouest - luminosité optimale? Porte-fenêtre donnant sur balcon? Stationnement facile dans la rue? Commerces de proximité à pied? Cave privative incluse À prévoir :Des travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.? Négociation possible en fonction du budget travaux. Caractéristiques :• Type : Appartement T3• Surface : 51 m²• Quartier : Saint-Martin - Troyes• Étage : 4€ sans ascenseur• Cave incluse ? Produit à forte rentabilité potentielle après rénovation. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924476 RCP 149564772 Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 439 € et 1 949 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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