Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Tours

EXCLUSIVITÉ à TOURS NORD rue des BORDIERS, proximité hypermarché, bus fil bleu... TRAM à 10min à pieds / haut de la TRANCHÉE à 15min à pieds... Résidence standing de 2016, appartement de type 3 de 51,72m2 exposé OUEST au second et dernier étage avec ascenseur, parking en sous-sol... Le bien se compose d'une entrée de 5,6m2, une pièce principale de 20m2 comprenant salon/salle-à-manger et cuisine US aménagée, débarras pour machine à laver et chaudière, deux chambres de 11,6 et 9,4m2 avec placards, salle d'eau de 4,19m2 avec WC, balcon/terrasse. Place de parking privé en sous-sol. A SAISIR RAPIDEMENT... Charges annuels de copropriété 945EUR (du 01/04/2024 au 31/03/2025). LES ++ : visiophone, chauffage central gaz individuel, peinture neuve refaite dans tout le logement... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 46 dont 21 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no1436 - Prix frais d'agence inclus : 159 990EUR. Référence 1436 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).