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Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Berriac

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€49,500

Loyer au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Berriac

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Description

Localisation pratique et bien desservi, proche de la rocade, de l'hôpital et des accès autoroutiers Loyer mensuel : 360 € net + 70 € de charges (soit 430 €/mois). Revenu locatif annuel net : 4 320 € (360 € × 12). Taxe foncière : Environ 800 €/an (soit 67 €/mois). Copropriété : Propre, bien gérée, avec des charges faibles. Surface : 45,49 m², en bon état d'entretien. Pièces: Entrée avec placard. Séjour lumineux avec balcon de 3,86 m². Cuisine indépendante avec cellier. Chambre avec placard. Salle d'eau et WC séparé. Avantages: Pas de travaux à prévoir. Locataire déjà en place : pas de vacance locative. Atouts de la localisation Proximité: Rocade, hôpital, et accès autoroutiers. Commerces et services à proximité. Environnement: Équilibre entre vie urbaine et nature, proche Beragne et Rocadest. Foncier: trés inférieur à Carcassonne, tout en restant proche des axes stratégiques. Revenu locatif immédiat : Locataire en place, loyer régulier. Gestion simplifiée : Copropriété saine, charges et taxe foncière maîtrisées. Localisation attractive : Proximité des infrastructures et des commerces, assurant une demande locative constante. Potentiel de valorisation : Secteur en développement, avec un foncier compétitif. Cet appartement est une opportunité d'investissement locatif sécurisée, idéale pour un investisseur recherchant : Un revenu passif immédiat. Une gestion sans souci (locataire en place, copropriété bien gérée). Un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.

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