Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Marseille

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant T3 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée.L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d'espace et de confort.La cuisine semi-équipée s'intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent le bien.L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Taxes foncières : 787 €Prix de vente : 79 000 € - Honorares à la charge du vendeur.Nombre de lots : XXX Numéro de lot : 89 Quote-part annuelle de charges : 908 €DPE : 97 kWh ep/m2.an (Classe B )GES : 8 kg CO₂/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530€ et 760 € (référence 2021) Contactez Jean-Christophe RENUCCI au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de Voir plus