Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

Et si votre futur appartement vous offrait de la lumière toute la journée... et deux espaces extérieurs pour en profiter ? Situé au 2e étage d'une petite copropriété, ce T3 traversant de 52 m² séduit dès les premiers instants par sa clarté naturelle et sa circulation fluide. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, qui s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. Ici, la lumière s'invite tout au long de la journée grâce à l'exposition traversante. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par un premier balcon — parfait pour un café le matin ou une pause en fin de journée. La cuisine, indépendante mais ouverte sur l'espace de vie, permet de partager des moments tout en conservant une organisation pratique. Côté nuit, le calme s'installe L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres avec placards, bénéficiant d'un accès à un second balcon, plus intimiste. Un vrai plus pour profiter de l'extérieur côté calme, à l'abri de l'agitation. ✔ Un appartement confortable au quotidien Parce qu'un bien agréable, c'est aussi un bien bien équipé : ✔ Appartement traversant (luminosité + ventilation naturelle) ✔ Deux balcons (rare sur ce type de bien) ✔ Climatisation Réversible (2018) ✔ Chauffe-eau récent (2022) ✔ Double vitrage PVC ✔ Buanderie indépendante ✔ Nombreux rangements ✔ Cave Côté performance et budget maîtrisé DPE D / GES B - bon confort thermique Estimation des dépenses : 832 € à 1 126 € / an Charges de copropriété : environ 85 € / mois - un vrai atout pour maîtriser son budget global Un emplacement pratique au quotidien Vous profitez ici d'un environnement vivant et bien desservi, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, et un accès fluide vers Toulon. Cet appartement s'adapte parfaitement à : un premier achat un couple ou une petite famille un investissement locatif Un appartement lumineux, agréable à vivre, bien pensé, où l'on se projette facilement dès les premières minutes. 📞 Contactez-moi pour venir le découvrir en vrai — certaines choses ne se ressentent qu'en visitant.