Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement neuf 3 pièces 52 m² à vendre à Niort

iad France
iad France
Prix de vente
€61,663
Prix au m²
€1,186

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
52 m²

Localisation

Département
Deux-Sèvres
Ville
Niort

Description

L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT (prix foncier correspondant au prix de l'annonce + prévoir prêt travaux pour déficit foncier 296553 euros dans l'investissement, devis travaux déjà verrouillé avec entreprises locales et maîtrises d'oeuvres) Vous recherchez un appartement neuf haute qualité au coeur de Niort entre 60 et 116m2 (T3/T5) pour début 2028€ Comprenant des prestations unique, un diagnostic énergétique projeté en B ,respect de l'énergie verte, climatisation, un balcon, un ascenseur, une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique, une cave, local vélo et une ligne de bus en bas de chez vous? Découvrez "Les Demeures des Sablières", une réhabilitation de prestige qui redonne vie à l'histoire de la Caserne Largeau. Un projet rare où le cachet de l'ancien rencontre la performance technologique de demain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous : 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ Optimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable. Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers. Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79), une zone à forte tension locative. Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations "Premium" : Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate. Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. 3. RÉSIDENCE PRINCIPALE : VIVEZ L'HISTOIRE AU QUOTIDIEN Offrez-vous un cadre de vie unique et sécurisé : Sécurité : Interphone avec vidéosurveillance (système de gestion de sécurisation des portes d'entrées) Espaces de Vie Lumineux : Des intérieurs spacieux aux finitions soignées. Extérieurs Privatifs : Balcons intégrés à l'architecture historique. Ascenseur, respect de la loi Climat, charge de copropriété faible (gestion commun par panneaux solaires photovoltaïques) PRÊT À PASSER À L'ACTION ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Niort. Les lots sont limités ! Contactez moi dès maintenant pour recevoir la brochure complète et votre simulation personnalisée ainsi qu'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.

Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

iad France
iad France

iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.

Notre avis
Note globale
Sécurité

iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.

Annonces similaires

Appartement - 3 pièces - Niort réhabilitation Déficit Foncier à 4 min de l'hypercentre
€238,000 Pro
Vente T3 neuf Niort (79) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin