Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Palavas-les-Flots

34250 - PALAVAS-LES-FLOTS - SAINT-MAURICE - T3 EN DUPLEX - 51,46 m² - VUE MER - PARKING - CAVE - TERRASSE - CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en première ligne, situé sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'aéroport. Situé au premier étage, l'appartement dispose d'une jolie pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements, et un accès direct à une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue dominante sur la mer. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne refaite à neuf, ainsi qu'un WC séparé. La vue mer est également présente à l'étage : dans la chambre principale, vous pourrez vous endormir au son des vagues. Une cave privative permet de stocker aisément vélos, affaires de plage et effets personnels. Une place de stationnement est incluse dans la résidence privée et sécurisée. Double vitrage, chauffage électrique, copropriété bien entretenue. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes commodités : supérette, boulangerie, restaurants... Le centre-ville est accessible à pied. Ce bien est idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Charges annuelles : 1 320 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Prix de vente : 427 000 € dont 409 000€ net vendeur et 18 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202269 Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 388 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).