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Bien immobilier de rendement 3 pièces 52 m² à vendre à Brest

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€118,000

Prix au m²

€2,269

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - DEUX APPARTEMENTS - SPECIAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITE - LOCATAIRE EN PLACE - CHARGES MAITRISEES - QUARTIER CALME ***** BREST - LES QUATRE MOULINS ***** primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité ? Cette opportunité est faite pour vous ! Venez découvrir cet ensemble de deux appartements situés à Brest, dans le quartier prisé des Quatre Moulins vendus avec locataires en place. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 25 m², comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau. DPE : E Au premier étage : Un appartement de 28 m², disposant d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. DPE : D Investissement sécurisé : Les deux lots sont vendus avec locataires en place, avec des baux en cours jusqu'au : 13/12/2026 pour le premier appartement 01/01/2027 pour le second. les loyers sont de 900€/mois . Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats !. SURFACES - utile 52m² - carrez 52m² - opérationnelle 52m² - référence 52m². Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : E (305) - GES : B (11) - Coût annuel d'énergie entre 900€ et 1260€ (chauffage entre 540€ et 750€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 100€ (8€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 4 sur un total de 10. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 110000 € net vendeur (7.27%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. ***. Réf.: 189168-314054 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - Référence annonce : 314054 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Prix hors honoraires : 110 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 96 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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