Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

SPÉCIAL INVESTISSEURS ? RENTABILITÉ 7,5 % IMMÉDIATE Saisissez une opportunité rare : un T3 déjà loué, générant 617 € de revenus mensuels dès l'acquisition, soit une rentabilité attractive de 7,5 %. Zéro vacance locative ? Revenus sécurisés ? Placement clé en main D'une surface d'environ 53 m², cet appartement se compose de : Un séjour lumineux, agréable à vivre Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparé Les + qui font la différence : Locataire en place ? rentabilité immédiate Extérieur privatif ? forte attractivité locative Garage ? valeur ajoutée et confort pour le locataire Chauffage individuel gaz ? maîtrise des charges Bonne distribution des pièces ? optimisation de la location Un investissement performant et sécurisé Ce bien coche toutes les cases d'un placement réussi : revenus instantanés, gestion simplifiée et potentiel patrimonial. Idéal pour investisseurs souhaitant dynamiser leur rendement sans attendre. Pour visiter cet appartement merci de joindre IMMO DE FRANCE BOURG ALSACE LORRAINE . [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).