Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Toulon

APPARTEMENT T3 52.28M2 - ST JEAN DU VAR TOULON - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans le secteur de Saint-Jean-du-Var, cet appartement de 52,28 m2 offre un fort potentiel après rénovation complète. Implanté dans un immeuble de caractère au 4ème étage avec ascenseur, il se compose de 3 pièces lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. Ce bien est entièrement à rénover, du sol au plafond, laissant libre cours à votre imagination pour une transformation sur mesure, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de revente ou une résidence principale personnalisée. Il se compose d'une belle entrée avec rangement qui va desservir toutes les pièces en commençant par la cuisine séparée avec possible ouverture sur le salon attenant afin de créer un espace de vie ouvert et moderne, ensuite nous retrouvons les deux belles chambres, ainsi que la salle de bain et les WC. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol ! Taxe foncière : 1107EUR Charges communes générales : 780EUR à l'année Situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Toulon. Pour plus d'informations et prévoir une visite, merci de contacter le zéro.six / quarante.huit / trente.six / zéro.sept / soixante.cinq Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).