Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,635

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Idéalement situé rue de Lyon, dans le 15e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 52 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. ✨ Rénovation récente déjà réalisée, l'appartement offre une base saine et fonctionnelle, avec quelques travaux complémentaires à prévoir, permettant d'optimiser la valeur du bien selon votre projet. 🛋️ L'agencement est rationnel et recherché pour ce type de surface, offrant un bon potentiel locatif après finalisation des améliorations. 🚋 Atout majeur : un quartier en pleine évolution Le secteur va bénéficier de l'extension prochaine de la ligne 3 du tramway, un véritable levier de valorisation à moyen et long terme, renforçant l'attractivité et la demande locative. 💡 Pourquoi investir ? •Surface recherchée (T3 - 52 m²) •Toutes commodités à proximité •Quartier en mutation avec projet de transport structurant •Opportunité idéale pour investisseur avisé 📈 Un placement stratégique pour anticiper la valorisation future du secteur. Prix : 85 000 euros HAI 📞 À visiter sans tarder pour concrétiser un investissement intelligent et rentable. Contacter William [Coordonnées masquées] / Immo Liberté Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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