Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Metz

APPARTEMENT F3 RÉNOVÉ METZ ++ RUE AMALAIRE ++ LUMINEUX ++ 2 CHAMBRES ++ TERRASSE ++ PARKING COUVERT ++ 1KM DE LA GARE DE METZ & CENTRE COMMERCIAL MUSE ++ Situé à Metz Sablon, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement lumineux de type T3 saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Construit en 1995, ce charmant appartement de 52m², situé au rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux, est en excellent état. Il se compose de 2 chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine équipée, et d'un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée dans laquelle se trouve le bien dispose de la fibre optique pour un confort de connexion optimal, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. De plus, le système de chauffage individuel par radiateurs et alimenté à l'électricité assure un parfait confort thermique. Vous apprécierez également les nombreux points d'intérêt à proximité, tels que la Gare de Metz, la boulangerie, le centre commercial, le centre aquatique, le supermarché et les transports en commun, tous accessibles en quelques minutes à pied. Enfin, pour votre confort, une place de parking est incluse, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour stationner facilement votre véhicule. Cet appartement est un véritable bijou en plein coeur de Metz, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception dès maintenant, il saura vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.