Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Montréjeau

Découvrez ce T3 spacieux de 52,30 m², idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Imaginez-vous, ouvrir vos fenêtres sur un balcon de 5 m². Cet appartement T3, niché au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2007, est composé de 3 pièces harmonieusement agencées, dont 2 chambres . L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un salon séjour de 19m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Un coin repas y est intégré . Les deux chambres sont identiques et possède un placard aménagé chacune . Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, complète cet espace nuit, tandis qu'un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. Le stationnement extérieur, sécurisé et pratique complète ce bien. Situé en coeur de ville, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la ville. Cet appartement T3 est actuellement loué (358€) , la locataire est en place depuis 2015 ceux qui garantit l' investissement sûr et rentable. Investisseur, cet appartement est une opportunité à saisir sans attendre. Rentabilité brute : 6 % Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1250.89€ /an (dont 624.41 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1002 € / an DPE en cours de renouvellement. « ». Prix : 66 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 000euros TTC. Soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832526453 Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an