Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Toulouse

Toulouse Rangueil 31400, Situé au 24 rue Emile Guyou à Toulouse, au pied du métro Rangueil et des commerces, venez découvrir ce très bel appartement T2 bis meublé de 51,78 m2, parfaitement agencé, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence agréable et verdoyante. Vous serez séduits par son double séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel avec de nombreux rangements, un canapé-lit gigogne avec tiroirs intégrés, un espace bureau ainsi qu'un accès direct à un premier balcon aménagé avec table et chaises. La salle à manger, conviviale et bien délimitée, dispose d'une table avec quatre chaises et d'une bibliothèque, avec accès à un second espace extérieur, idéal pour profiter d'une vue arborée sans vis-à-vis direct. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, comprend un bar avec tabourets, un grand réfrigérateur avec congélateur, un four neuf encastré, une plaque gaz 4 feux, une hotte, un micro-ondes, une cafetière ainsi que de nombreux rangements et tout le nécessaire de cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec lit, grande armoire, table de chevet et accès au second balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, luminaire et machine à laver complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant. Les + : double balcon, nombreux rangements, appartement entièrement meublé et équipé, environnement calme et verdoyant, parking collectif au pied de l'immeuble. Emplacement idéal : au pied des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, supermarché, pharmacie, poste?), à proximité immédiate des facultés et des pôles universitaires, nombreux parcs accessibles à pied et à seulement quelques stations de métro du centre-ville de Toulouse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour étudiant, jeune actif ou couple recherchant confort et praticité dans un environnement privilégié Loyer: 754.68 euros + 67 euros de charges (eau froide et communs) soit : 821.68 Euros charges comprises . Frais agence (constitution, rédaction , bail etc..) : 466,02 euros + frais état des lieux soit 3.03 euros/m2 = 156.89 euros . Dépôt de garantie : 1509.36 (caution murs + caution meubles) . Contact au 05.34.31.82.53 ou 06.47.94.11.80 possibilité envoi Sms en indiquant T2 MEUBLE METRO RANGUEIL