Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

VENTE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING MARINA DE PORT CAMARGUES VUE PORT ET BATEAUX Marie-Charlotte, vous propose cet appartement idéalement situé au coeur de la marina de Port Camargues, dans un environnement recherché et prisé, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Port Camargues, secteur emblématique du Grau-du-Roi, offre un cadre de vie unique entre mer et marina, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Cet appartement T3 se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un salon lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, le tout donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le port, la marina et les bateaux, offrant une atmosphère maritime rare et recherchée. L'appartement a été entièrement rénové, alliant confort et modernité, et se situe au sein d'une résidence bien entretenue de Port Camargues. Il est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie d'un appontement pour bateau de 3,15 m de largeur de quai avec 15 m d'avancée sur l'eau, ainsi que d'une place de parking privative. Les plus :o Place de parking.o Appartement rénové.o Secteur très recherché.o Climatisation réversible Charges de copropriété : 94 EUR / mois.Pas de procédure en cours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8626 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d