Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Saint-Denis

Appartement T3 de 52m² à Saint Denis 93200, Rue Catulienne Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20046 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement de 52,58m² situé au 3ème étage sans ascenseur, rue Catulienne. Idéalement agencé, cet appartement sans perte d'espace se compose d'une petite entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine à aménager, offrant un bel espace de vie à personnaliser selon vos envies. Le coin nuit se compose de deux chambres en enfilade, avec la possibilité de circuler sans passer par les chambres, garantissant une organisation fluide. Une salle d'eau avec coin buanderie ou dressing complète ce bien, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par le parquet en bois massif présent dans tout l'appartement, apportant charme et authenticité. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Denis, alliant vie de quartier et proximité des commodités. Un quartier en pleine évolution, apprécié pour son potentiel et sa vitalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Transports : - RER D "Gare de Saint Denis" à 8 minutes à pied. - Tramway T1 "Théâtre Gérard Philippe" à moins de 5 minutes à pied. - Tramway T8 "Pierre de Geyter" et le Tramway T5 "Marché de Saint Denis" se trouvent moins de 10 minutes à pied. - Métro "Saint Denis Porte de Paris" (ligne 13) à quelques minutes (environ 12 minutes). - Nombreux arrêts de bus et stations Vélib' à proximité. Informations financières : Les charges sont de 140 € / mois La taxe foncière est de 1 100 € / an DPE : D Contactez-moi 7/7 au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Meryl, agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le numéro 939 150 215, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur Référence annonce : Homki293_cabj2 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1680 € #66d