Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Marseille

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS). L'agence Laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant de 52m², situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Mauron. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60. L'appartement se compose d'un séjour attenant à une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, et de deux chambres avec placard. Le bien dispose aussi d'un petit balcon et d'une cave. Les + : BON INVESTISSEMENT LOCATIF / LUMINEUX / BALCON / BON ETAT GENERAL / TRES BON NIVEAU DE PERFORMANCE ENERGETIQUE / BALCON / CAVE. Le bien bien est actuellement loué en meublé au prix de 730€ + 80€ de provisions sur charges et un congé pour vente a été donné pour le 16 mars 2026. Les charges de copropriété d'un montant de 121€ par mois comprennent : l'eau froide, la sortie des poubelles, le ménage, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Taxe foncière : 864€ Mentions légal: Prix 106700€ Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1296, agent commercial inscrit au RSAC de salon de provence numéro 834352072 copropriété composée de 64 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique DPE classe C 165kWh/m²/an 6kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 990€ et 1370€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics : Electricité aucune anomalie, carrez 51.85m² , habitable : 53.65m², gaz aucune anomalie, termites aucun. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 78 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)