Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Aix-les-Bains

Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, sur la très prisée rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement T3 de 51.5 m² offre un cadre de vie idéal avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Vendu entièrement meublé, Idéal pour de la location saisonnière, courte durée, car déjà exploité en tant que telle et possibilité d'accueillir 2 couples grâce à deux chambres avec chacun sa salle d'eau et son WC. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste dont la façade et la toiture sont récente, les parties communes sont particulièrement bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. L'appartement se distingue par une belle pièce de vie lumineuse exposé à l'ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit est intelligemment réparti avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi deux espaces distincts et une vraie intimité. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d