Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€4,808

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Belle opportunité - 3 pièces en dernier étage à rénover - Hyper centre Nice Situé en plein centre-ville de Nice, au 4 bis rue Assalit, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce 3 pièces de 52 m² offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. Au 2 € et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble au calme absolu sur cour, l'appartement bénéficie d'une triple qualité rare en centre-ville : luminosité, tranquillité et volumes généreux. Atouts principaux : • Appartement traversant, exposé Sud pour les pièces principales et Nord pour la SDE et WC • Belle hauteur sous plafond • Double vitrage dans toutes les pièces • Tableau électrique aux normes • Seulement deux appartements par étage • Façades de l'immeuble rue et cour en excellent état ? Travaux à prévoir, permettant de créer un véritable “petit bijou” : un 3 pièces lumineux, spacieux et parfaitement optimisé. DPE : G (projection D après travaux) Prix : 250 000 € FAI, soit environ 4 800 €/m² Très rare pour ce secteur central de Nice, offrant une excellente opportunité. Localisation idéale pour : • Résidence principale • Location meublée • Investissement Dossier et visites sur demande Mis à jour le 09/02/2026 Updated on 09/02/2026 #66d

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