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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Gradignan

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€208,000

Prix au m²

€3,925

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement T2 bis de 53,68 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et locaux vélos. L'appartement (exposition Ouest) se compose : • D'un séjour spacieux de 22,15 m² ouvrant sur un balcon de 5,5 m² face à la forêt, • D'une cuisine équipée (3,54 m²) et un cellier attenant (1,77 m²), • D'une chambre avec placards intégrés (12,05 m²), • D'un bureau lumineux de 7 m² pouvant aussi être aménagé en chambre d'enfant, • D'une salle de bain avec baignoire, • D'un WC séparé et d'un dégagement avec placard. Une place de parking privative complète ce bien, avec possibilité de garer un second véhicule sur le parking visiteurs. Les atouts de la résidence : • Environnement verdoyant et paisible, • Proximité immédiate des commerces, du domaine universitaire et du Parc de Cotor-Laburthe, • Ravalement récent (2017). Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 320 € / trimestre, • Taxe foncière : 1200 €, • Diagnostic de performance énergétique : D (réalisé en 2010 - nouveau diagnostic en cours). Prix de vente : 208 000 € Vente de particulier à particulier exclusivement — merci aux agences de s'abstenir. 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande.

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