Vente T3 Annonay (07) 3 pièces 46 m²
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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Annonay
Prix de vente
€53,000
Prix au m²
€1,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
53 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ardèche
Ville
Annonay
Description
EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - Benjamin Dufaud - Appartement lumineux à vendre - Appartement 3 pièces au coeur d'Annonay (Ardèche)
Emplacement idéal, fort potentiel !
Situé en centre-ville d'Annonay, cet appartement de 53 m² au 3e étage (sans ascenseur) est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de le rénover à votre goût et d'optimiser tout son potentiel.
Atouts majeurs :
Emplacement central, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Belle luminosité grâce à son étage élevé
Petite copropriété calme
Disposition actuelle : cuisine ouverte sur le séjour, deux chambre, salle de bain, WC séparé.
Un prix attractif pour un bien rare à ce niveau de localisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon à votre image ou un investissement rentable !
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À découvrir rapidement !
CASTEL Immobilier - Benjamin Dufaud immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Annonay et ses environs.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin DUFAUD, agissant comme agent commercial immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 890 530 546. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2025-03-17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 592 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53kWh/m²/an.
Votre conseiller Castel immobilier : Benjamin Dufaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890530546
Surface : 53 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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leboncoin
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Sécurité
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