Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Colombes

Vue dégagée ! Appartement 3 pièces 53m² - Colombes - Avenue de l'Agent Sarre, Colombes Hosman vous propose à la vente cet appartement en duplex trois pièces situé au 5ème étage sur six avec ascenseur d'un immeuble de type Haussmanien bien entretenu de l'Avenue de l'Agent Sarre à Colombes. Disposant d'une surface de 55m² selon la loi Carrez, ce logement bénéficie d'une exposition plein sud avec une belle vue dégagée. La copropriété dispose d'un espace pour garer les vélos, et une réfection de la cage d'escalier et du hall d'entrée est prévue et déjà financée. L'appartement se compose comme suit : - un séjour de 23 m² avec une belle vue dégagée plein Sud, moulures une cheminée prussienne. - Une salle à manger ou chambre de 11,7 m² donnant accès à une cuisine de 3,15 m² entièrement refaite et équipée (four, plaques à induction, lave-linge encastré) ; - Une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, vasque simple, miroir rétro-éclairé et WC. Un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire de 10,5 m² avec parquet massif et armoire toute hauteur. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. Le chauffage est électrique et l'eau chaude au gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 366 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 868 €. L'appartement se situe dans un quartier vivant, à proximité immédiate de la gare de Colombes (ligne Transilien J, à 12 minutes de gare Saint-Lazare) et de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : 9cd6a1 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1464 €